保护资源与保障发展是自然资源和规划部门的双重责任,市自然资源和规划局按照“生态优先、绿色发展”的要求,在“开源节流”上做文章,在“布增量、用现量、挤存量”上下功夫,化压力为动力,变“两难”为“双赢”,全力服务全市经济社会发展。
科学规划布增量。在编制新一轮国土空间规划之前,提前对已有的国土空间规划开发利用进行评估,通过综合判定模型进行“双评价”模拟,为规划好城镇空间的开发格局奠定基础。严守底线思维,划好生态保护红线,补划永久基本农田红线,协调和划定城镇开发边界。统筹城镇空间、农业空间、生态空间的安排,尽最大可能满足全市用地需求。
有保有压用现量。坚持“综合平衡、有保有压、重点倾斜”,在年度用地计划指标上,优先保障服务民生的重点项目、带动就业多的大型招商引资生态项目、重点企业扩建项目和高新技术产业项目。同时,严格执行最低投资强度和最低容积率标准,严控厂区内道路、绿化等非生产性设施的占地规模,允许企业适当降低绿化率,并积极鼓励企业建设多层厂房和标准厂房。通过科学规划引导农民建房向中心村集中,补齐工业用地转用指标不足的短板。
清理闲置挤存量。聚焦聚集盘活存量土地,集中精力清理和处置闲置土地。制定有效措施,想方设法盘活和利用好存量工业用地,提高土地利用效率,缓解新增建设用地供应指标不足的压力。集中整治违法占地、违法建设行为,大力整顿“圈而不用”“多占少用”问题,通过增资扩股、增资技改、互惠整合、“腾笼换鸟”等办法,挖掘企业在存量土地中的发展空间,努力拓宽用地空间。