在吴店镇玉皇庙村，“土地银行” 成为优化乡村资源的 “金钥匙”。村“两委”通过创新土地流转模式，曾经零星闲散的土地资源被节约集约利用，让土地发挥最大效益，让群众得到更多实惠，为乡村振兴注入强劲动能。

四月的玉皇庙村，春和景明，处处焕发着蓬勃生机。田垄上，嫩绿的禾苗在微风中轻舞，泛起层层绿浪。村头的十月九现代农业（烟叶）产业示范园，烟苗长势喜人，工人熟练地移栽烟苗，种下一年的希望。

吴店镇玉皇庙村党支部副书记 涂丽丽：过去村里土地分散，农户单打独斗效益差。2018 年，我们大胆探索“土地银行”模式，由村委会出面，把村民闲置、零散的土地集中起来“存入”，再“贷”给专业合作社和种植大户。2023年，成立枣阳市十月九农业专业合作社之后，7000亩田地实现集中流转，实行烟粮油轮作，规模化经营让土地效益翻了几番。

“土地银行”的运作，让村民和村集体都尝到了甜头。根据个人意愿，土地就如村民的“本金”由村集体统一托管，每年每亩租金500 元。村集体把未发包的堰塘、河湖、泵站、稻场等资产整合打包入股合作社，每年可获得近10 万元的分红。这些真金白银的收益，让村民的生活发生了翻天覆地的变化。

吴店镇玉皇庙村村民 史永祥：以前自己种地，种子、化肥、人工成本高，一年到头挣不了几个钱。现在把土地“存”进“土地银行”，租金收入稳定，农闲时我还能到合作社打零工，一天能挣130 元，日子越过越好。

“土地银行”不仅盘活了土地，更为产业发展提供了广阔空间。玉皇庙村“两委”敏锐捕捉到烟叶种植的市场潜力，依托集中起来的土地资源，大力引导村民发展烟叶产业。从最初的村集体示范种植75亩烟叶，到如今烟叶种植面积达1930亩，吸引了众多年轻人投身其中。

吴店镇玉皇庙村烟农 王林：我以前在城里打工，听说村里“土地银行”能让种烟规模化，就果断回来创业。现在村里60% 以上的烟农都是80 后，大家通过微信群交流技术，相互帮忙。村里还邀请专家来培训，销售也不用愁。今年我种了240亩烟叶，预计纯收入能达到60万元以上，比在城里打工强多了。

为进一步延伸产业链，提升产业附加值，村里利用“土地银行”整合的资源，建设了十月九现代农业（烟叶）产业示范园。该示范园成为湖北省唯一一家集育苗、种植、烘烤、分拣、储存于一体的烟叶产业集群化示范基地，推动烟叶产业向高端化、标准化迈进。

吴店镇烟叶收购站技术员 陈泳纬：要是没有“土地银行”整合土地，我们很难集中资源建设这种大规模、高规格的示范园。这些先进设备能精准控制温湿度，大大提升了烟叶烘烤质量。去年通过示范园统一烘烤的烟叶，均价每斤比零散户高2 元，带动全村烟农增收超百万元，真正实现了产业升级、农民致富双赢。